Pemilihan terhadap lokasi perumahan tentu tidak sama dengan pilihan terhadap rumah hunian. Dalam tahapan rencana pembelian rumah, sebaiknya pemilihan lokasi rumah harus lebih dulu dilakukan sebelum menentukan perumahan yang akan menjadi hunian Anda.
Mencari rumah menjadi urutan kedua setelah Anda memilih lokasi rumah atau daerah sekitarnya. Pemilihan lokasi rumah itu bisa dimulai dari pertimbangan jarak lokasi rumah ke lokasi kantor, keberadaan sekolah atau pendidikan anak, daya dukung perkotaan, potensi banjir, dan lain sebagainya.
Berbekal survei dan pengetahuan itulah, anda bisa menentukan lokasi rumah dengan cermat pilihan perumahan yang diidamkan.
Beberapa hal ini kiranya baik Anda cermati:
Pemilihan lokasi rumah di lihat dari Fungsinya
"Ya, sepertinya kita sudah salah memilih lokasi rumah". Mestinya, Anda tidak mengeluarkan kata-kata seperti itu hanya lantaran rumah baru Anda ini jarang ditempati akibat terlalu jauh jarak rumah dari kantor. Waktu Anda lebih banyak habis di kantor, pulang larut, sementara malas pulang ke rumah. Tak pelak lagi, lama-lama rumah makin terbengkalai dan lalu dijual untuk modal membeli rumah baru gara-gara lokasi rumah-nya yang jauh dari lokasi kantor / tempat aktifitas.
Layaknya hukum penawaran, fungsi rumah berbanding lurus dengan keberadaan lokasi rumah itu sendiri. Kelak, hal tersebut berefek pada harga jualnya. Karena, semakin banyak atau tingginya fungsi rumah Anda, semakin besar pula harganya. Alhasil, adalah hal yang amat disayangkan dan sia-sia membeli rumah dengan harga mahal di lokasi rumah yang lengkap berbagai fasilitasnya, sementara Anda justeru malas atau enggan menempatinya.
Pemilihan lokasi rumah di lihat dari Kependudukan
Faktor demografi atau kependudukan yang perlu diperhitungkan seperti tingkat kepadatan penduduk, persentase tingkat hunian, transportasi, dan lain-lain dalam penentuan lokasi rumah yang anda inginkan.
Setelah menentukan lokasi rumah, perlu ditanyakan bagaimana tingkat kepadatan penduduknya? Seberapa padat tingkat huniannya? Bagaiman akses transportasi umumnya?
Ada baiknya Anda pertimbangkan lebih kurangnya. Yaitu, saat Anda mengetahui jika tingkat hunian di lokasi perumahan yang Anda bidik tersebut kurang menggembirakan. Tidak ada transportasi umum pun menandakan daerah tersebut belum berkembang, tidak berkembang, atau karena hal lain yang masih perlu penyelidikan lebih lanjut. Potensi bencana atau rawan tindak kejahatan sosial, contohnya.
Pemilihan lokasi rumah di lihat dari Fasilitas Pendidikan
Fasilitas pendidikan harus dekat dengan lokasi rumah Anda. Ini sangat penting, meskipun pertimbangan tersebut masih jauh sebelum Anda memiliki putra-puteri.
Ya, mutu sekolah kini menjadi pertimbangan penting para pengembang untuk membangun hunian. Bahkan tak jarang, demi menarik Anda sebagai konsumen, pengembang menggandeng mitra lain di bidang pendidikan untuk menyediakan fasilitas tersebut
Pemilihan lokasi rumah di lihat dari Potensi Bencana
Di musim hujan seperti yang terjadi selama beberapa bulan belakangan ini, hampir seluruh wilayah Indonesia didera banjir. Meskipun kadarnya berbeda-beda, hampir tak ada yang luput banjir, mulai kawasan pelosok hingga tengah kota.
Nah, apakah lokasi rumah Anda tergolong parah dihantam bencana ini? Setidaknya akses menuju ke rumah Anda, apakah juga terkena banjir? Bagaimana potensi bencana lain seperti tanah longsor, misalnya?
Urungkan niat segera, jika jawaban atas semua pertanyaan itu adalah 'ya'. Itu solusi sebelum Anda benar-benar ketiban masalah. Karena bicara bencana alam, banjir atau longsor, bukan lagi bicara soal kerugian uang, yang memang bakal diselesaikan oleh pihak asuransi rumah Anda.
Asuransi rumah bukanlah satu-satunya jawaban yang tepat. Stres, kesehatan, serta ancaman terhadap nyawa Anda sekeluarga sebagai alasan yang mestinya sulit untuk ditepiskan.
Pemilihan lokasi rumah di lihat dari Masa Depan
Bila perlu, saat melakukan survei Anda pun pergi ke dinas tata ruang kota dalam menentukan lokasi perumahan Anda. Gali sebanyak-banyaknya informasi tentang rencana jangka panjang dan jangka pendek terkait daerah / lokasi perumahan tersebut.
Apakah ada rencana yang membuat pilihan lokasi rumah anda menjadi salah satu kawasan yang diperuntukkan sebagai daerah industri atau bisnis? Atau sebaliknya sebagai kawasan taman penyangga kota? Renovasi apa yang sedang disiapkan pemerintah pusat atau daerah setempat terhadap lokasi perumahan tersebut?
LTF
Sumber: Kompas.com
Artikel Lainnya :
Pertumbuhan Investasi Properti
Strategi Untuk Merenovasi Properti
Unsur Penunjang Fengshui Rumah
Peluang Usaha dan Bisnis Properti Tanpa Modal
0 comments
Post a Comment